कायदा आणि भाडेकरूंचे अधिकार
अलीकडेच एका महत्त्वाच्या कायद्याबद्दल चर्चा झाली आहे, ज्यामुळे भाडेकरू घरमालकाच्या मालमत्तेचा ताबा घेऊ शकतात. या कायद्यामुळे, जर घरमालक त्यांच्या मालमत्तेची काळजी घेतली नाही, तर भाडेकरू त्या मालमत्तेवर हक्क दावा करू शकतो. विशेष म्हणजे, हा कायदा सरकारी मालमत्तेस लागू होत नाही.
हे देखील वाचा: Y गुणसूत्र लुप्त होईल का? फक्त मुलींचाच जन्म होईल का? नवीन संशोधनातील निष्कर्ष
12 वर्षांची नियमावली
भाडेकरू घरामध्ये 12 वर्षे राहिल्यास, तो त्या मालमत्तेवर दावा करू शकतो. हा नियम “प्रतिकूल ताबा” कायद्यावर आधारित आहे, जो ब्रिटिश काळापासून अस्तित्वात आहे.
सरकारच्या मालमत्तेची विशेषता
सरकारी मालमत्तेसाठी, ताबा घेण्याचा कालावधी लांबवला जातो, ज्यामुळे 12 वर्षांच्या नंतरही केवळ खाजगी मालमत्तेवरच दावा केला जाऊ शकतो.
हे देखील वाचा: National Space Day: भारताचा पहिला राष्ट्रीय अंतराळ दिवस! चंद्राचा नवा फोटो ISRO ने केला शेअर
मालमत्तेवर दावा कसा होतो?
जर तुम्ही कोणतीही मालमत्ता भाड्याने दिली असेल आणि ती 12 वर्षांपासून भाडेकरूच्या ताब्यात असेल, तर तुम्ही तुमची मालमत्ता गमावू शकता, अगदी भाडे घेतल्यासही.
टाळण्यासाठी उपाययोजना
१. मालमत्तेची काळजी घेणे
तुमच्या मालमत्तेवर नियंत्रण ठेवा. जर तुम्ही भाडेकरूला जागा दिली असेल, तर भाडे करार करा.
२. भाडे कराराची महत्त्वता
लहान शहरांमध्ये अनेकजण भाडे करार न करता भाडे देतात. हे टाळा! भाडे करार 11 महिन्यांसाठी असावा आणि दर 11 महिन्यांनी नूतनीकरण करावा लागेल.
३. न्यायालयीन उपाय
जर तुम्हाला भाडेकरूने बेकायदेशीरपणे कब्जा केला असल्याचा विचार असेल, तर ताबडतोब न्यायालयात जा. 12 वर्षांनंतर कोर्टात तुमच्या सुनावणीचा हक्क गमावू शकता.
हे देखील वाचा: ओला चा धमाका! ₹74,999 मध्ये लाँच झाली ओला ची सर्वात स्वस्त रोडस्टर इलेक्ट्रिक बाईक, रेंज 579 किमी AI सारखी वैशिष्टे
निष्कर्ष
तुमच्या मालमत्तेची योग्य काळजी घेणे आणि भाडे करार करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. हे तुम्हाला भविष्यातील विवादांपासून वाचवू शकते. त्यामुळे, नियम आणि कायद्यांची माहिती घेणे आवश्यक आहे.
